Programa Genel Bakış

Kıbrıs Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı bir gayrimenkule yatırım yaparak Avrupa pasaportu almak için başvurulabilecek en hızlı ve güvenilir yoldur. Kişisel kullanım ve kiralama amacıyla alınacak bir gayrimenkul veya ticari gayrimenkule 2.000.000 Euro değerinde yatırım yapabilecek birikime sahip olan yatırımcılar için uygun, hızlı ve son derece güvenilirdir.

Yatırım

Oturulan ya da ticari amaçla kullanılan bir gayrimenkul gelir kazanmak için kiralanabilir. Yatırımcı, 2.000.000 Euro’luk minimum yatırım değeri şartına ulaşmak için istediği kadar gayrimenkul satın alabilir. Yatırım yatırımcı tarafından bireysel olarak veya hissesinin bulunduğu bir şirket yoluyla yapılabilir.

Süreç

Yatırımcı yatırımı başvurudan önce yapmalıdır ve bu yatırımların ödeneği ayrılmış olmalıdır. Bu ödenekler gayrimenkul için,  özellikle yapımı tamamlanmamış projeler, kararlaştırılan ödeme planına göre ödenebilir. Ancak, başvuru yatırımı yapıldıktan birkaç gün içinde yapılabilecektir. Bu başvuruyu takiben Kıbrıs vatandaşlığı edinme süreci 6 ay içinde tamamlanacaktır. Düşük bir ihtimal de olsa kabul edilmeyen bir vatandaşlık başvurusunun ardından belirli gayrimenkul projelerine yapılan yatırımların tamamı geri ödenecektir.

3 yıldan sonra, yatırım 500.000 Euro değerine düşürülebilecektir ve yatırımcının vatandaşlık hakkını sürdürebilmesi için bu yatırımı devam ettirmesi gerekliliği vardır.

Oturma Amaçlı veya Ticari Amaçlı Mülkler

Oturma amaçlı veya ticari amaçlı mülke yatırım yapmaya karar verme aşamasında düşünülmesi gereken en önemli faktörlerden biri uygulanacak vergi oranıdır (VAT). Ticari amaçla kullanılacak mülklere uygulanacak vergi oranı %19ken, oturma amaçlı mülklere sadece %5 oranda vergi uygulanacaktır (ilk ve kalıcı olarak oturulacak ana mülkün ilk 200 metrekaresi için).

Koşullar

Gayrimenkul yatırımına ek olarak başvuru sahibi yatırımcıların temiz bir sicili olması gerekmektedir. Dil gereksinimi, sağlık testi veya mülakat yoktur. Başvuru için son derece basite indirgenmiş belgeler gerekmektedir. Başvuru süreci kolaydır ve bu süreçte ülkede kalma şartı bulunmamaktadır.

Ücretler

3 kişilik bir aileye vatandaşlık başvuruları ve mülk alımı sürecindeki yardımları nedeniyle uygulanacak avukat hizmet ücreti yaklaşık 20.000 Euro’dur. Başvuru ve devlet harçları üç kişilik bir aile için yaklaşık 17.000 Euro’dur.

Aile

Başvuru sahibi yatırımcının beraberinde başvuru yapabileceği aile bireyleri; eşi ve 28 yaşını doldurmamış her çocuğudur. Başvuru sahibi yatırımcının ebeveynleri bir gayrimenkul yatırımına ek olarak ödenecek 500.000 Euro ile başvuru hakkı kazanabilirler.

Vergiler

Kıbrıs hükümeti, 2015 yılında uluslararası alanda yatırım ve oturma başvurularını teşvik etmek amacıyla yeni bir karar paketi sunmuştur. İkametgâhı olmayan yatırımcılar kişisel gelirlerini Kıbrıs vergilendirmesinin dışında tutulacaktır. Yani Kıbrıs içinde veya dışında kazandıkları kazançlar için herhangi bir vergi ödemeyeceklerdir. Miras vergisi yoktur. Ayrıca Kıbrıs Avrupa’daki en düşük kurumsal vergi oranlarından birine sahiptir (%12,5).

Kıbrıs’ta Yaşam, Çalışmak ve Okumak

Başvuru sahipleri AB üyesi herhangi bir ülkede ve Kıbrıs’ta yaşama, çalışma ve eğitim alma haklarına sahip olacaklardır. Kıbrıs Avrupa’daki en düşük suç oranına sahiptir. Eski bir İngiliz kolonisi ve Commonwealth üyesi olan Kıbrıs’ta yüksek standartlı bir İngiliz eğitimi sunulmaktadır. Kıbrıs’ta yaşayan kesimin %80’i İngilizce konuşmaktadır. En az 3 İngiliz üniversitesinin Kıbrıs’ta kampüsü bulunmaktadır.

Seyahat

Başvuru sahibi yatırımcılar Avrupa pasaportu ve 158’den fazla ülkeye vizesiz seyahat etme hakkı kazanacaklardır.

Yararlar

Kıbrıs tam AB üyesidir. Kıbrıs vatandaşları aynı zamanda Avrupa vatandaşlarıdır. Kıbrıs vatandaşları AB ülkelerinin 28’inde yaşama hakkına sahip olacaklardır.